知っておくと便利な不動産のコツをご紹介
お得な不動産の売却方法と見積もりについて
土地やマンション、一戸建てなどの不動産を売却する時には、少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。そのためには、お得な売却方法をあらかじめ調べておかなければなりません。しっかりと対策を講じれば100万円単位で差が出ることもあります。
もっとも大事なのは、いくつかの仲介業者から見積もりをとった上で利用する業者を選ぶことです。不動産の売却価格は仲介業者で差が出ますので、先に業者の選定を行ってはいけません。中には最初から相場以下の値段で売り出すことを提案してくるところもありますので、そうすると損をしてしまいます。
複数の仲介業者から見積もりを取るのは手間がかかりますので面倒だと感じる人も多いですし、時間もある程度は必要となります。それを考えると最初に見つけた仲介業者で決めてしまいたくなりますが、最近では不動産の一括査定サービスもありますので、手間をかけることなく複数の業者から見積もりを取ることができます。
不動産の見積もり価格を上げるためにできること
不動産の見積もり価格を決めるのは売却を希望する人が決める事になります。具体的には自分の不動産を売却したければその旨業者に依頼しますが、業者のアドバイスを聞きながら売り主本人が見積もり額を決めるのです。業者は売り主が以前購入した価格、売却予定不動産によく似た物件の売却額、マーケットの状況を説明し最終判断は売り主に任せます。その後業者は売り主が決めた価格で広告を出し買い手を待つのです。
従って売り主と業者の打ち合わせの段階で見積もり価格を上げる事は可能です。更に詳しく説明すれば、以前購入した実績価格、類似物件の売却額、は調べれば明らかになる固定の数値でであり、マーケットの状況等はこれからの動き次第で変化する要素があります。マーケットの状況をポジティブと判断し価格を上げる事は可能であると判断できます。
もう一つの要素は売り主の判断です。業者は売り主の現金化の時期を考慮したりして常識の範疇で説明しますが、売り主が更に高い見積もり価格を希望すれば業者も従う事になります。
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に関連するツイートTwitter国民民主党は国家安全保障や治安・安全維持の観点から必要な対策を講じていきます ・外国人土地取得規正法 ・スパイ防止法 ・外免切り替えや健康保険の運用の厳格化、適正化 ・投機目的の不動産投資を抑制し、自国民が手頃な価格での住宅取得や賃借を可能とする。 #自分の国は自分で守る #国民民主党 x.com/tamakiyuichiro…
返信先:いずれにしても不動産の価格というのは上記の意見に対してそうだな！という意見とんなわけねーだろという反対意見が拮抗したところに着地しているので上下どっちにも振れる可能性があるわけです
ここからは、不動産コンサルタントの 沖有人さんをお迎え✨ 東京のマンション価格の変化について たっぷりお話伺っていきます！ 不動産業界の ”玉川さん” （忖度しない＆怖い…？）とのこと😁 📻#ラジタマ radiko.jp/share/?sid=FMT… x.com/radio_tamakawa…
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不動産投資では、不動産投資は長期的な視点が重要です。短期的な価格変動に惑わされず、物件を維持管理しながら安定した収益を狙うのが成功のポイントです。
国民民主党は不動産に対する外国人の投資規制掲げてるんか。 明らかに外国人の投資マネーが住宅価格を無理やり引き上げてるし、そこは賛成できるなって思った。 都内は維新が弱すぎるし、票腐らせるぐらいなら、小選挙区は国民民主党に入れようかな。 比例代表は維新としても。