なぜインフレに強いと言われるのか
なぜインフレに強いと言われるのか
不動産を活用して資産運用を行う場合には、アパートやマンションを購入するのが一般的です。預貯金はインフレに伴って目減りするリスクがありますが、不動産の場合には物価に連動して評価額が上昇するので、資産価値を維持することが可能です。家賃も物価と連動して上昇するのが一般的であり、保有しているアパートやマンションの賃料も、将来的には少しずつ上昇する可能性が高いです。
したがって長期間保有することによって手取り収入も増えるので、消費者物価が上昇しても、家賃収入で暮らしを守ることができます。確かに保有するアパートなどが古くなったときには、大規模修繕工事などへの支出も必要です。しかしこまめに物件のメンテナンスを行うことで、保有している不動産の資産価値も高まります。特に都市部の物件は数が限られているので、人口が集中することによって、将来的には更に需要が増加します。
そのために優良物件であれば、物価よりもハイペースで評価額がアップする場合も多いです。
不動産は価値の性質が「不動」に近い
不動産は土地やその定着物としての建物などの財産を指すことばで、家財道具などのように持ち運んで手元に置いて占有できる動産とは対をなしている概念です。
ただし自動車のように動産にもかかわらず、ナンバープレートや持ち主の住所氏名などを登録しておく制度が採用されているなど、不動産の登記と同じような取り扱いを受けている財産もあります。こうした本来の意味はさておき、不動産は動かすことができない性質から、その価値自体が不動に近い部分もあるといえます。
たとえば駅前の一等地にある土地は、将来的にその環境が変わらないかぎりは、一等地としての価値を持ち続けるものであり、その土地の上にあるオフィスビルやマンションなどの建物も、経年劣化の部分は差し引くとしても、やはり市場では高値で取引されるのが普通です。不動産投資をするにあたっても、こうした物件が持つ固有の価値をよく考えた上で、購入するかどうかを決めることが求められます。
- 新着情報
◎2024/2/27
不動産を選ぶ際に知っておくべきペット可物件の探し方とそのメリット
の情報を更新しました。◎2024/12/19
不動産活用による効果的な副収入の確保方法とその魅力
の情報を更新しました。◎2024/7/25
不動産物件の告知事項にはどのようなものがある？
の情報を更新しました。◎2024/4/3
不動産と空き家の活用術に関する情報
の情報を更新しました。◎2024/2/16
不動産担保で融資を受ける
の情報を更新しました。◎2023/11/15
清潔な環境づくりを大切にしよう
の情報を更新しました。◎2023/9/28
慎重に計画を立てる事で結果が変わる
の情報を更新しました。◎2023/6/19
インフレーション時の不動産投資のメリットとは
の情報を更新しました。◎2023/4/11
不動産の老朽化は日本各地で起こっている現象
の情報を更新しました。◎2023/1/16
不動産選びの際にはユニークな設備もポイント
の情報を更新しました。◎2022/11/17
不動産の好立地の条件について
の情報を更新しました。◎2022/08/20
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
情報を更新しました。
＞賃貸として不動産を探す際のポイントを把握しておく
＞信頼できる不動産屋さんを選びそこで希望する物件を探す
◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
情報を追加しました。
> 不動産でよく使われている専門用語について
> 不動産のメリットとは何か?現金とはどう違うのか
> 不動産はすぐに現金化できないのがデメリット
> 不動産を手に入れる場合のマナーを知っておく
> 不動産を相続出来るのは第三順位の血族まで
◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
サイト公開しました
◎2022/6/16
情報を更新しました。
＞賃貸として不動産を探す際のポイントを把握しておく
＞信頼できる不動産屋さんを選びそこで希望する物件を探す
◎2022/3/8
スムーズに物件を紹介してもらうには
の情報を更新しました。◎2022/1/13
物件の価値などを十分に理解してくれる不動産を選ぼう
の情報を更新しました。◎2021/10/7
情報を追加しました。
> 不動産でよく使われている専門用語について
> 不動産のメリットとは何か?現金とはどう違うのか
> 不動産はすぐに現金化できないのがデメリット
> 不動産を手に入れる場合のマナーを知っておく
> 不動産を相続出来るのは第三順位の血族まで
◎2018/5/8
不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。◎2018/3/2
不動産を相続するときのポイント
の情報を更新しました。◎2018/1/19
なぜインフレに強いと言われるのか
の情報を更新しました。◎2017/10/3
マンションの売却依頼のコツ
の情報を更新しました。◎2017/8/10
価値をあげるテクニック
の情報を更新しました。◎2017/7/7
サイト公開しました
「不動産 インフレ」
に関連するツイートTwitter【日本国債40年利回りが3.46%に上昇】 急激な利回り上昇の背景： ・日銀のYCC撤廃＆金融正常化 ・インフレ定着と賃金上昇 ・国の財政不安と国債需給悪化 ・グローバルな金利高の影響 想定される影響： ・国の利払い増で財政圧迫 ・株式・不動産に下押し圧力 ・日銀政策に対する市場の警戒感強まる x.com/sou_btc/status…
インフレは借金を減らし 不動産価格を押し上げる ダブルパンチを決められる 年2％のインフレだと10年で 借金は2割減 不動産価格は2割増 債券で運用している人は 資産を減らし続ける
日本で暮らすいちばんのリスクは財務規律の崩壊により円安が加速し、インフレとともに保有資産の価値がなくなること。インフレ対策は必須科目。ドル、金、不動産。 x.com/barchart/statu…
お米を中心とした食料インフレ。外国人の購入転売による不動産や家賃の高騰。滞在ホテルで可能な安易な自動車免許交付による外国人による交通事故の増加。勤労世帯に偏る重い税負担。国民は困ってるのにお米すら買わない政治家に期待しても無駄かもしれない😢
株くらいしか考えてなかったけど、不動産持ってるかどうか、かぁ…… 原油価格上昇等の外的要因(コストプッシュ型)でのインフレの圧が強い中で減税して、経済成長があればいいけど伴わなかった場合、不健全なインフレが発生してしまうんだね。減税は国民民主党的には賭けかもしれないのか？
インフレ金利高の今、賃収いくらってKPIは前時代的です。 賃収を看板にセミナーで金を取ってる場合、情弱ホイホイの可能性が9割 そもそも不動産投資に再現性なんて無いのよ。 家賃収入は経営実態を表すモノでは決してないので要注意です
結局不動産に取れる時間があんまりないので、全部任せられる新築建売アパートがいいんじゃないかという気になっている。 インフレが続くなら早く買うほうがいいでしょ